Если предприниматель не может стать собственником коммерческой площади, то ему приходится арендовать подходящее помещение. Можно заниматься поиском объекта самостоятельно либо доверить эту задачу специалистам-риэлторам.

Фото с сайта abcproperty.ru

Фото с сайта abcproperty.ru

Начинающим бизнесменам, ограниченным в материальных средствах, аренда офиса без комиссии кажется более предпочтительным вариантом. Некоторые даже готовы идти на определенный риск и откликаться на сомнительные предложения арендодателей, обещающих своим клиентам максимально выгодные условия.

Мнимая экономия может обернуться серьезными проблемами для арендатора. Во-первых, предприниматель рискует стать жертвой мошенников и потерять значительную сумму. На этапе развития бизнеса такая потеря будет очень ощутимой. Во-вторых, если текст договора аренды будет составлен в пользу арендодателя (что случается весьма часто), то арендатора ожидают многочисленные неприятные сюрпризы: изменение платежных ставок в одностороннем порядке, скрытые платежи и т.п.

Как избежать риска

Не желаете остаться без офиса и без денег? В таком случае, следует обратиться в крупное агентство недвижимости, специализирующееся на проведении сделок с коммерческими объектами (офисами, магазинами, складскими площадями). Без помощи компетентного риэлтора и профессионального юриста сложно совершить сделку на выгодных для себя условиях. К тому же некоторые АН не взимают вознаграждение с арендаторов, поскольку выплата комиссионных процентов целиком возлагается на арендодателей. С помощью риэлторов аренда офиса в Москве будет выгодной, удобной и безопасной.

Презентабельный офис, как залог успеха

Каким должен быть «идеальный» офис с точки зрения арендатора? Вполне очевидно, что определяющим фактором являются потребности организации. Например, для представительства интернет магазина подойдет малогабаритное помещение с небольшим количеством рабочих мест диспетчеров. Турфирма может арендовать офис на первом этаже торгового центра или даже жилого дома. Кроме того, существуют некоторые общие критерии оценки объекта:

  • Транспортная доступность
  • Географическое расположение
  • Окружающая инфраструктура
  • Наличие необходимых телекоммуникаций
  • Дополнительные сервисы (клининг, охрана, курьерская рассылка)
  • Качество отделки помещения

Разумеется, не каждый может позволить себе арендовать коммерческую площадь в деловом комплексе класса «А», находящемся в центре столицы. С другой стороны, не все предприниматели нуждаются в ультрасовременных системах климат контроля и телекоммуникациях, подземном паркинге, круглосуточной охране и прочих опциях, накручивающих размер арендной платы.

Если для нормальной работы Вам достаточно располагать телефонной связью и доступом в интернет, то аренда недорогого помещения класса «С» станет оптимальным решением. Если офис предназначен для приема клиентов и прочих посетителей, то желательно подыскивать помещение в здании, не слишком отдаленном от основных транспортных магистралей.